ما هو عمل مساح الكمية؟
مساح الكميات المسجل هو المسؤول عن تقدير ومراقبة تكاليف البناء لجميع فئات المباني وأنواع البناء.يقوم المساحون بقراءة وتفسير وثائق البناء (المخططات والرسومات والمواصفات المعمارية والهندسية). كما أنهم يطبقون المعرفة بأساليب ومواد البناء لتقدير ومراقبة التكاليف ، من تصميم المفهوم إلى الانتهاء.
في مرحلة ما قبل البناء أو التصميم ، قد يقوم مساحو الكميات بإعداد خطط تكلفة لتصميم المفهوم وتطوير التصميم ووثائق مناقصة البناء. كما أنها تساعد في إعداد وثائق العطاء (فواتير الكميات ، أو جداول الأسعار) وتساعد في تقييم واختيار البناة.
أثناء مرحلة البناء ، يراقب مساحو الكميات النفقات مقابل الفئات المدرجة في الميزانية ، ويقيمون ويبلغون عن كيفية تأثر تكاليف المشروع. قد يقدمون توقعات التدفق النقدي الشهرية والموافقة على مدفوعات التقدم الشهرية.
عند الانتهاء من مشروع البناء ، قد ينتج مساحون الكميات جداول الاستهلاك الضريبي وتقديرات تكلفة الاستبدال لأغراض التأمين. إذا لزم الأمر ، يمكنهم أيضًا دعم عمليات الوساطة والتحكيم.
ما الذي يحتاج الممارسون المسجلون إلى معرفته وفعله؟
يجب أن يتمتع مساح الكمية المسجل بالقدرة على القيام بالأنشطة التالية بطريقة مختصة وبمعيار مهني:إدارة الأجزاء ذات الصلة من عقود البناء ، بما في ذلك إدارة تكلفة مرحلة البناء
تحليل وتقديم المشورة بشأن الاعتبارات البيئية ذات الصلة
تحليل وقياس تكاليف البناء على أساس تكاليف المشروع التاريخية
تطبيق تقنيات تكلفة دورة الحياة على حساب تكاليف وإدارة تكاليف مشروع البناء
تقييم ومراقبة تكاليف البناء
تقييم قيمة متغيرات البناء
تطوير ميزانيات البناء
إجراء الحسابات المتعلقة بتحليل التكلفة والعائد ، ومبالغ الصعود والهبوط ، ومتطلبات السحب على المكشوف والتحليل الإحصائي
إعداد تقديرات تكلفة البناء على أساس الكميات والأسعار
إعداد جداول الاستهلاك
إعداد التقديرات في جميع مراحل عملية التصميم
إعداد جداول نفقات المشروع
إعداد وثائق العطاء ، بما في ذلك فواتير الكميات ، وتقييم الردود على عطاءات مشاريع البناء
قراءة وتفسير الخطط والمواصفات المناسبة لتطوير تقديرات التكلفة ومراقبة نفقات البناء
مراجعة وتقديم المشورة بشأن محتوى عقود البناء.
ما هي المعرفة التي تحتاجها لتظهر؟
إذا كنت قد أكملت بنجاح أحد المؤهلات التالية ، فسوف تفي بالمعرفة المطلوبة للتسجيل في فئة مساح الكميات.تشمل المؤهلات ذات الصلة التي تقدمها المؤسسات الفيكتورية ، على سبيل المثال لا الحصر:
بكالوريوس في العلوم التطبيقية (إدارة البناء) من جامعة RMIT
بكالوريوس في إدارة الإنشاءات (مع مرتبة الشرف) من جامعة ديكين
بكالوريوس في إدارة البناء والاقتصاد من معهد Holmesglen.
ما الخبرة التي تحتاجها لتظهر؟
يجب أن يكون لديك ما لا يقل عن سنتين من الخبرة العملية تحت الإشراف في الوظائف الرئيسية لمساح الكميات.يجب عليك تقديم:
قائمة بجميع المشاريع التي شاركت فيها في عمل مساح الكميات. يجب أن تلخص القائمة خبرتك المكتسبة تحت إشراف مساح كميات مسجل أو عضو في المعهد الأسترالي لمساح الكميات
مجموعة من الأدلة لثلاثة مشاريع بناء على الأقل ذات أغراض مختلفة والتي من أجلها أجريت أعمال مسح كمية تحت إشراف مساح كميات مسجل أو عضو في المعهد الأسترالي لمساح الكميات.